La desafortunada verdad es que los desastres ocurren.Incluso aquellos que se preparan para desastres naturales, como huracanes o incendios forestales, pueden sufrir pérdidas catastróficas.Cuando este tipo de emergencias devastan hogares y ciudades, las personas y las familias se ven obligadas a tomar varias decisiones importantes en un corto período de tiempo, incluso si se quedarán o se irán.
Una vez que ha pasado un huracán, un incendio forestal, un tornado, una inundación o un terremoto, hay una decisión principal que muchas personas deben tomar: después de perderlo todo en un desastre, ¿reconstruyes en la misma zona o haces las maletas y te diriges a un lugar más seguro?A continuación se presentan algunos factores importantes a considerar al intentar responder tal pregunta.
- ¿Puede reconstruir con un estándar de construcción más alto que haga que su nueva casa sea más sólida y resistente a desastres que la anterior?
- ¿Podrá obtener (o costear) un seguro para una estructura reconstruida en una zona de desastre?
- ¿Es probable que los vecinos, las empresas locales y los servicios públicos regresen y se reconstruyan?
Dado que necesitará tomar esta difícil decisión más temprano que tarde después de un desastre, hemos elaborado una guía de recursos para ayudarlo a prepararse.Con un poco de previsión y precaución, podrá tomar la decisión más responsable para su familia.
Tipos de desastres naturales que afectan a compradores y propietarios de viviendas
Cuando busca una casa, es importante conocer los riesgos.Los diferentes terrenos y características geográficas exponen a los propietarios de viviendas a diferentes peligros, y usted necesita saber a qué se está suscribiendo en términos de riesgos climáticos y ambientales.
- Huracanes.Si compra una casa en un área costera que está expuesta regularmente al clima tropical, debe investigar el riesgo de huracanes en el área.Incluso hay registros en línea que indican dónde ha azotado Estados Unidos cada huracán desde 1985.
- Incendios forestales.Muchas áreas corren riesgo de sufrir incendios forestales, incluidas aquellas con clima cálido y seco y bosques con madera caída.Los mapas en línea pueden ilustrar áreas de alto riesgo de incendios forestales.
- Temblores.También debe investigar el riesgo de terremoto de su hogar.Los mapas de peligro de terremotos de FEMA son útiles para mostrar qué áreas son más vulnerables.
- Inundación.De manera similar, si compra una casa en una zona de inundación (puede consultar el Servicio de mapas de inundaciones de FEMA), deberá prepararse para la posibilidad de inundaciones.
- Tornados.Si compra una casa en una zona de tornados, particularmente en Tornado Alley, debe conocer sus riesgos y tomar precauciones.
Por lo general, en las comunidades donde el riesgo es mayor, los compradores de viviendas deben buscar viviendas que estén construidas para resistir lo mejor que puedan los desastres naturales típicos de la zona.
Los desastres dañan hogares... y vidas
Los desastres naturales pueden causar daños importantes a una vivienda, pero la cantidad y el tipo de daño varían mucho.Por ejemplo, los huracanes pueden causar daños debido a los fuertes vientos, pero una marejada ciclónica que los acompaña también puede causar daños importantes por inundaciones.Los huracanes también pueden generar tornados.Esta combinación puede equivaler a una pérdida significativa e incluso completa de propiedades.
Y todos hemos visto los daños causados a las casas después de un incendio, una inundación o un terremoto.Estos eventos se llaman “desastres” por una razón.La integridad estructural de una casa puede verse gravemente dañada por cualquiera de estos, dejándola inhabitable.
Además de los desastres que causan daños estructurales y en el techo, una casa que sufre incluso unos pocos centímetros de daño por agua puede necesitar reparaciones importantes, así como eliminación del moho.Del mismo modo, después de un incendio forestal, los daños provocados por el fuego y el humo dejan problemas persistentes más allá de lo visible, como olores y cenizas a la deriva.
Sin embargo, no son sólo los hogares los que sufren cuando ocurre un desastre natural;las vidas de las personas que viven en esos hogares pueden verse trastornadas por completo.Según el sitio benéfico para niños Their World, “Los desastres naturales, como inundaciones y tifones, obligaron a 4,5 millones de personas en todo el mundo a abandonar sus hogares en el primer semestre de 2017. Entre ellos se encontraban cientos de miles de niños cuya educación se vio interrumpida o interrumpido debido a que las escuelas sufrieron graves daños o fueron destruidas por condiciones climáticas extremas”.
Las escuelas, las empresas y las organizaciones de servicios municipales también se ven afectadas por los desastres naturales, lo que deja a comunidades enteras decidiendo si deben reconstruir o irse.Los daños masivos a las escuelas significan que los niños de la comunidad estarán fuera de la escuela durante meses o serán dispersados a diferentes escuelas cercanas.Los servicios públicos como la policía, los bomberos, los servicios de emergencia y los hospitales pueden ver comprometidas sus instalaciones o su fuerza laboral, provocando una interrupción en los servicios.Los desastres naturales causan estragos en ciudades enteras, contribuyendo a factores decisivos adicionales para los propietarios a la hora de decidir si quedarse o irse.
¿Quedarse o irse?El debate público
Cuando se trata de decidir si quedarse y reconstruir o irse y seguir adelante después de un desastre natural, tenga en cuenta que no son los primeros que enfrentan esta difícil decisión.De hecho, dado que los desastres naturales afectan a grandes comunidades, han surgido amplios debates públicos sobre si comunidades enteras deberían o no asumir los costos exorbitantes de la reconstrucción.
Por ejemplo, una conversación pública en curso debate la conveniencia de gastar fondos federales para reconstruir ciudades costeras donde la posibilidad de otro huracán es muy real.El New York Times informa: “En todo el país, se han gastado decenas de miles de millones de dólares de impuestos en subsidiar la reconstrucción costera después de las tormentas, generalmente sin considerar si realmente tiene sentido seguir reconstruyendo en áreas propensas a desastres”.Muchos científicos sostienen que la reconstrucción en estas zonas es un desperdicio de dinero y pone en riesgo la vida de las personas.
Sin embargo, casi el 30 por ciento de la población estadounidense vive cerca de la costa.La logística de un éxodo masivo sería asombrosa.Y dejar hogares y comunidades que han conocido y amado durante generaciones no es una decisión fácil para nadie.El sitio de noticias y opinión The Tylt informa: “Casi el 63 por ciento del país apoyó que el dinero de los impuestos fuera a Nueva York y Nueva Jersey después del azote [del huracán] Sandy, y la mayoría de los estadounidenses sienten que los vecindarios están muy unidos y vale la pena mantenerlos juntos.Abandonar las costas significaría perturbar comunidades enteras y destrozar familias”.
A medida que sigas leyendo, verás que es posible que esta elección no sea una que puedas tomar completamente por tu cuenta;También entrarán en juego las elecciones de las entidades que rodean su hogar.Después de todo, si su comunidad decide no reconstruir, ¿qué le quedará a usted?
Costos anuales para los propietarios de viviendas
Los desastres naturales son costosos en numerosas y diferentes formas, una de ellas monetaria.Según el informe Impacto económico de los desastres naturales, “2018 fue el cuarto año más costoso en desastres naturales de la historia […] Costaron 160 mil millones de dólares, de los cuales solo la mitad estaba asegurada […] 2017 le costó a la economía estadounidense un récord de 307 mil millones de dólares.Hubo 16 eventos que costaron más de mil millones de dólares cada uno”.
Como explica Forbes, “los incendios son los que más cuestan a los propietarios de viviendas, con 6.300 millones de dólares en daños solo entre 2015 y 2017.Las inundaciones costaron a los propietarios alrededor de $5.1 mil millones en ese tiempo, mientras que los huracanes y tornados acumularon $4.5 mil millones en daños”.
Cuando las carreteras y las principales infraestructuras resultan dañadas, los costos para las comunidades son exorbitantes.Además, quienes no tienen seguro a menudo terminan en quiebra y sus casas dañadas siguen sin repararse.Incluso con ayuda federal o un estado de emergencia declarado, algunas personas no pueden darse el lujo de quedarse.
Para tener una mejor idea de los costos anuales para los propietarios de viviendas, consulte el informe de MSN MoneyTalksNews que analiza cuánto cuestan los desastres naturales en cada estado.
Consideraciones de seguro
Los propietarios de viviendas deben adquirir el tipo de seguro adecuado para proteger sus hogares y propiedades en caso de un desastre.Sin embargo, el seguro del hogar se vuelve complicado y no todos los desastres están cubiertos.
Como explica el blog de finanzas MarketWatch, “Para los propietarios de viviendas, qué causó exactamente el daño a su casa será importante a efectos del seguro, porque la cobertura dependerá de cómo se causó el daño.Durante un huracán, si los fuertes vientos causan daños en el techo que provocan una acumulación significativa de agua dentro de la casa, es probable que el seguro lo cubra.Pero si un río cercano crece debido a fuertes lluvias y luego causa inundaciones, los daños a las casas sólo estarán cubiertos si los propietarios tienen un seguro contra inundaciones”.
Por lo tanto, es fundamental contar con los tipos de seguro adecuados, especialmente si compra una casa en un área donde es más probable que ocurran desastres naturales.Como explica Forbes, "los propietarios de viviendas deben ser conscientes de las posibles catástrofes que podrían ocurrir en su zona, para poder asegurarse adecuadamente contra daños".
Comprender y mitigar los riesgos
Puede resultar fácil en los momentos inmediatos posteriores a un desastre natural pensar lo peor.Sin embargo, antes de tomar una decisión permanente sobre si quedarse o irse, debe mitigar los riesgos.
Por ejemplo, la Escuela de Negocios de la Universidad Rice explica: “Aunque no podemos predecir cuándo ocurrirá otra catástrofe, es importante no dar por sentado que debido a que nos inundamos recientemente, las inundaciones volverán a ocurrir pronto.Las investigaciones muestran que cuando las personas planifican para el futuro, dan demasiada importancia a los acontecimientos recientes”.
Sin embargo, es aconsejable considerar los riesgos y tomar una decisión informada.Por ejemplo, si vive en un área propensa a huracanes, debe considerar si puede sobrevivir a otro huracán o si sería mejor para usted reubicarse.Del mismo modo, si sobrevivió a una inundación y continúa viviendo en una zona inundable, es aconsejable invertir en un seguro contra inundaciones.Además, revise los mapas de EE. UU. que indican riesgos de desastres naturales como terremotos, inundaciones, tornados y huracanes para ayudarle a obtener una mejor visión de los factores de riesgo de su área.
Hora de publicación: 15-sep-2021
